「中古住宅リノベーション」カテゴリーアーカイブ

リアル☆ビフォーアフター!vol.2

こんにちは☆Tスです

 

前回に引き続き、Tス家のリアルビフォーアフターを大公開していきたいと思います。

今日は、『間取り』です。

現在の間取りがこちら↓

下が玄関、入って右が広縁です。

玄関をまっすぐ行った左がトイレ、その奥がキッチン(勝手口があります)、その向こうの四角い間取り二つ並んでいるのが、浴室と洗面です。

平屋の、広め3DK+納戸です。面積としては100㎡あります。

 

さて、リノベーションとは現在の形を、それぞれのご家庭に添ったお部屋づくりに変更できるところが最大の魅力でもあるのですが、我が家も他に漏れず。

それはなぜかと言うと、ペットがいるからなんです。

ペットとは・・デグーというエキゾチックアニマルなんです。

↑私もお世話になっている完全飼育本

どんな生態かは追々書きますが、とにかく齧るんです。でも、なるべく楽しいデグ生を送ってもらいたい、そこで我が家はデグ部屋なるものを作ることにしたんです

そこには様々な工夫が。

と言っても内装はまだまだなので、とりあえずは間取りを↓

玄関は一緒です。

手前にトイレを移動し、キッチンまでの間にパントリーを設けました。

和室とダイニングキッチンをつなげてLDKとしています。

そして、2部屋の和室を3部屋に分けました。結果、3LDKなのですが、WICとパントリー付きとなりました。

先述のペットですが、間取り図の和室の上の部屋、そこがデグ部屋となります。ここには様々な工夫を施す予定ですが、それはこれからのお楽しみということで・・(私だけのお楽しみですね)。

 

現在はすでに解体という作業に入っています。

また写真などアップしていくので、リアルビフォーアフターをお楽しみください☆☆

 

施工例はこちら→TDホーム北九州・㈱第一機工

リアル☆ビフォーアフター!vol.1

皆様、台風の影響はありませんでしたか?

夏は暑いばかり思っていて、すっかり台風の脅威を忘れていました。次から次に来るようです。

台風、地震などの天災にしっかり備えようと思います!

 

さて、タイトル、何が?とお思いでしょう。

この度、Tス家、家を買いました。

ちなみに、すでに庭は綺麗になっていますが、直前までこんな感じでした↓

庭には大きくて立派な石が何個も・・。

でも私庭いじりしたことないし、性格的に無理だし、駐車場欲しいし・・ということで、外構(駐車場)工事も含めることに決めました。

そしてこちら↓

比較が少しわかりにくくて、すごい感が半減してますが、すごいです。

駐車場三台くらい停められたらいいなぁと思っていましたが、余裕そうです。

これをものの3日で行ってくれるという・・。

異常な暑さの中、本当にありがたいです。

なぜこの時期になってしまったの・・自分。

仕方ないのですがね、こういうのは運命の出会い(前回のブログ参照)なので、でも、一番この時期ってキツイの分かってるゆえに、とてつもなく感謝と恐縮です。

 

間取り等は次回からのブログで更新していきます。

リアル☆ビフォーアフターをお楽しみに☆☆☆

 

施工例はこちら→TDホーム北九州・㈱第一機工

見学会&リノベのおはなし。

こんにちは、今日も元気なTスです

梅雨が明けましたね。

明けたと思ったらすぐこの青空・・すばらしく夏ですね!!

事務所から見た朝の空もとってもきれい・・・って写真撮るために出ただけで大暑!!!

即刻事務所に戻らねばっ溶けてしまう~

 

さて、暑い日が続きますが、わが社では7月27日土曜日から、小倉北区&八幡西区にて同時見学会を開催します!

小倉北区足立エリア会場↓

八幡西区浅川台エリア↓

ご予約はこちら→予約フォーム

 

新築は高い・・建売だと希望が叶わない・・とお困りの皆様。

時代はリノベーションです。

ただの中古でしょ?と侮るなかれ!

あなたの常識、変えちゃいます!!

その空間に踏み込んで、実際に目で見て確かめてください。

 

ちなみにリノベーションの流れとしては以下の通りです。

中古物件を探す→中古物件の購入→ご予算・間取りなどお客様のご希望をリスニング→いざ工事→完成

完成までにはマンションであれば平均1~2ヶ月ほど、戸建であれば平均2ヶ月ほどです。しっかりとしたリノベーションであれば3ヶ月を要することもありますが、そんなに大幅な差はないかと思います。

ただ、問題は物件探し

平均1年~2年かかると覚悟してもらっていてもいいくらいなんです~オエ

中古物件との出会いは、本当にご縁です。

良さそうな物件だとしても、例えば基礎工事がプラスして必要だとか、場所がいまいちだったとか、問題はたくさん。

そんな中で、私共がいわゆる仲人をします。

お客様と物件の仲人です。

たとえば「全部気に入ってるけど、駐車場がないからダメだ」とお客様が思っていらっしゃるとします。

そこへTD仲人ホームが「このお庭がもしいらなければ、ここを駐車場にできます」とご提案します。

「え?そんなことができるの?」

お客様は可能性を広げることができます。

逆もあります。

「この家がいい!!絶対ここにする!!リノベ予算は1000万円で!」とお客様はノリノリです。

そこへ冷静なTD仲人ホームが言います。

「この物件一見良さそうに見えるのですが、畳をはぐって見たら、実は基礎が現在の規定外なので基礎工事が必要になります。瓦も交換が必須です。そうなるとご予算が大幅に上がってしまいます。それでも、この家に惚れて後悔はありませんか?」※実際はそんな言い方しません。私の仲人妄想です。

 

お金問題はシビアです。

そして私たちも無責任なことは絶対にできません。

代替案がある時はそのご提案をいたします。でも、どうしようもない時は、お客様に心を鬼にして、悲しい現実をお伝えすることもあるのです。

でもそんな出会いと別れを繰り返した先に出会えたお家は、本当に素敵に、そしてお金の心配なく安心してあなた好みに生まれ変わることができます。

 

出会いに一歩でも近づくためには、必要な下準備がたくさんあります。そういったお話も今回の見学会ではできますので、ご予約を心よりお待ちしております。

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ゆくゆくは北九州でリノベーションと言えば、『TDホーム北九州』となるのが、私たちの希望です

 

最後に、今日の専務。

この奥には部屋がありまして、社長夫妻がいます。

なぜか入らずにここから見つめる専務。

 

まだまだ暑い夏は始まったばかりですが、夏野菜をたくさん食べて、元気に乗り切りましょう!!

 

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小倉南区&八幡西区同時見学会開催します!

こんにちは、Tスです!

今週末より、大変ご好評いただいております見学会を開催することになりました☆

場所は小倉南区朽網&八幡西区浅川台です。

朽網のみでも浅川台のみでもOKですが、どちらも見たい!!という方も、もちろんお待ちしております

 

見学会場は、どちらも築42年の二階建てです。

それぞれに趣の違った顔を見せてくれます。

 

是非、お越しください!!

 

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まろい大正ロマン邸宅。

長い長い10連休、皆様いかがお過ごしでしたか?

Tスは、映画観たり飲みに行ったりウォーキングしたりランチしたりカラオケで歌ったりまた飲んだり・・とめっちゃ満喫してました

 

この連休の間には長年連れ添った平成とのお別れがあり、新たに令和とのお付き合いが始まりました。

令和も皆様にとってハートフルでありますように

 

さてさて、今日はその記念すべき平成最後の日に完成いたしましたおうちのお披露目です!

 

今回のS様邸、イメージは『大正ロマン』だそうです

それでは、玄関入ってすぐの視覚がこちら!

カッコいいですよね!大正ロマンのまろい雰囲気。そこにさりげくも存在感のある照明。天井も素敵です。

振り返るとそこは玄関。

これまた雰囲気がありますね。

これは一枚目の階段手前にあるドアです。

手前のドアを内側から見ると・・・

どうでしょう。これまた素敵なLDKです。

オークにグレーの塗装をしています。こんな色も素敵ですね。

対面にはせず、壁付けのキッチンです。

写真左はウッドワンのカウンター。たくさん食器が入りそうです。

そしてキッチンを背にしたお部屋がこちら↓

さりげないオークのグレーと壁のグレーがマッチしていてとっても落ち着く雰囲気です。

 

こちら↓は上の写真から左を向いたところです。

元々は押入れと床の間でしたが、それを潰して窓を造りました。

おしゃれな書斎の完成です。

 

大正ロマンと木の自然を生かした空間がとてもマッチしたお宅になっています。

 

いろいろなご相談やお金の相談も随時受付中です☆

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ではまた

小倉北区&八幡西区同時見学会!

こんにちは!

今年は桜が長く楽しめて、とても幸せな気持ちになった春です☆

 

さて、そんな春、10連休を目前にした4月13日より、小倉北区足立エリアと八幡西区浅川台エリアにて同時見学会を開催いたします!

4/13~21☆同時見学会のチラシ。

 

小倉北区足立エリアは築31年の平屋で、ポイントリノベーションを行っています。

ポイントリノベーションとは、間取り変更はそんなに行わず、床や壁、天井、水回りや造作棚がメインです。ですので、大きく印象が変わるのに費用は抑えられる、という魔法のようなことが可能なのです

 

そして八幡西区浅川台エリアは築42年の二階建てで、フルリノベーションです。

こちらは6DKを4LDKにしました。

詳しくは以前のブログをチェックしてみてください

→ 浅川台の全貌はこちら☆

 

なお、前回のブログに載せた広いお庭は足立エリアで見学できますよ

お気軽にお越しください☆

※駐車場に限りがございますので、予約フォームよりご予約をお願いいたします。

ご予約はこちら→予約フォーム

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☆小倉南区&八幡西区☆見学会のご案内

こんにちは!

最近雨が続いていますね

それに伴い気温も下がっていますが、皆様体調は崩されていませんか?

 

前回のブログでも少しお話に出しましたが、見学会の詳細が決まりました!!

日程は以下の通りです

 

朽網ショールーム 3月9日~17日10時~17時まで

住所:小倉南区朽網西4-8-5

 

浅川台ショールーム 3月16日~24日10時~17時まで

住所:八幡西区浅川台3-18-7

 

ご予約はこちら→予約フォーム

※ご予約フォームは、9日~24日まで選べる仕様になっております。9~15日は朽網ショールーム、18~24日は浅川台ショールームとなります。16、17日につきましては、お手数ですがメッセージ欄に、ご希望のショールームを明記してください。

 

 

見学はもちろん、今後の資金計画のご相談でも構いません

皆様のお越しを心よりお待ちしております☆

 

当社の施工例が気になる方はこちら→TDホーム北九州・㈱第一機工

お金のおはなし。

こんにちは!

2月の寒い中、見学会にお越しいただき、誠にありがとうございました。ご縁が繋がっていくといいなと思っております

また、ご好評だったのがFPのお話です。

平たく言うと、お金のお話です

 

食パンを買うとしましょう。

A店は150円。

B店は300円。

この倍の値段の差はなんでしょうか。

同利益だと考えた場合、それはきっと原材料の違いです。

A店は安価な小麦で、マーガリン、大量生産。

B店は希少な小麦を使用しておりバターは上質、手間暇がかかる。

「体にいいことは分かっていても安いものがいいんです!!」

とお思いのそこのあなた。

 

ではこの食パンが、買うタイミングや申請をすればほぼ同等の値段で買えるとしたら、どうしますか?

走りながら食べても確かな原材料の食パンがいいのでは?

 

さて、食パンでの例えですと多少無理がありますが、家を買うとなるとそのお得な金額は150円どころの話ではありません。

それは数百万円単位で変わるのです。

そんな話を、明確な金額と共にお話する機会に、喜ばれる方は少なくありませんでした

また3月も見学会&相談会を予定しております。

日程が合うかも!という方はぜひともお越しくださいませ

詳細は後日お知らせいたします。

 

ちなみに、減税などはうちに限ったことではありませんので、家を買う際に気になっている方はぜひとも業者の方にお話を伺うことをオススメします!

 

ではまた!

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浅川台SR見学会始まりました!

お久しぶりの更新になってしまいました。

こんにちは、Tスです

 

いよいよ、浅川台SRの見学会が始まりました☆

2/9(土)~17(日)まで毎日開催しております。

ただ、完全予約制となっておりますので、お手数ですが下記予約フォームよりご予約をお願いいたします。

ご予約はこちら→予約フォーム

 

では、少しBefore→Afterをご覧ください

 

完成はこちら↓

他にもたくさんお見せしたいところがあります

寒い時期ではありますが、どうぞ足をお運びください☆

その他施工例はこちら→TDホーム北九州・㈱第一機工

 

TDホーム北九州

明けましておめでとうございます

2019年が始まりました!

相も変わらずTスですHi!

 

2019年は平成から新元号になったり、消費税10%になるなど、

日本全体が大きく変わる年になりそうです。

 

しかし今最もすぐに動くもの、それは不動産です。

1月~4月は不動産市場が大きく変動するとき!!

つまりそれは、中古物件をお探しの方にもとっても素晴らしい朗報だということです

 

できれば消費税が上がる前にお家をリノベーションしたいものです。ええ、私が一番そう願っております。

 

そしてTDホーム北九州では物件探しからお手伝いいたしますので、どうぞ本年もTDホーム北九州をよろしくお願いいたします!

 

では!

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