「中古住宅リノベーション」カテゴリーアーカイブ

【完成見学会】八幡西区・戸建リノベーション

皆さん水分補給してますか?こんにちは、Tスです。

先日思い立って門司港に行ってみました。

綺麗になった門司港駅も堪能し、スタバも堪能。

↓ライトアップされた門司港は幻想的。

↓キラキラしている向こう側は下関市ですね。

↓このキャラクター、こんなに変わってたんだね~っていう謎の感動。

そしてコールドブリューコーヒーをテイクアウト。

「コールドブリューとはなんですか」と聞いたのはこの私。

水出しかなって思ってはいたのですよ。本当に。

でも自信なくて、プロに教えてもらっちゃお♪という感じで聞いたところ、「水出しコーヒーになります。さっぱりしていておいしいですよ☆」と可愛く教えてもらいました(勿論それにした)。

美味しかった・・。

いつも思うんですが、Tスの散歩日記は本当にどうでもいいですよね。いつもありがとうございます(?)。

さて、ここからが本題です。

7月31日土曜日~8月1日日曜日の二日間限定、八幡西区泉ヶ浦にて戸建リノベーションの完成見学会を行います。

お客様のお宅をお借りしての見学会になりますので、本当に期間限定。

しかも大規模リノベーション物件ですので、見どころも満載です。

少しだけお見せします!

↓キッチン

↓キッチン横パントリー

床はWOODONEのコンビットグラードプラスを使用。

ちなみに床暖房入りです。

今は暑い毎日なので冬の寒さを忘れていますが、やはり足元が暖かいというのはそれだけで幸せですよね。

ステキなリノベーションハウスをぜひ見に来てください。

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同時開催で、小倉北区、門司区、八幡西区もマンションリノベーション物件をご覧いただけます。

※新型コロナウイルス感染症対策の為、消毒・手袋等にご協力をお願い致します。

※他のお客様と重ならないよう、完全予約制となっております。ご理解ください。

ご予約、お待ちしております☆☆☆

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小倉北区でリノベ見学会やります!

今日はこんなに天気いい?っていうくらい最高の青空ですね。

こんにちは、Tスです。

梅雨も明ければすぐ暑い毎日です。

熱中症には十分注意して、水分補給や夜でもエアコンを入れるなど意識して行っていくことが予防につながるそうですヨ。

私は毎日水を1.5リットル飲むので大丈夫と思っていましたが、水だけじゃダメなんだそうで。塩?とか言ってました。

そうかぁ~汗はしょっぱいもんなぁと思った気がします(曖昧)。

さて、そんな暑い中、見学会を行います!

7月24日土曜日~8月1日日曜日まで、小倉北区片野新町にて。

今回も前回に引き続きマンションリノベーションです。

テーマは「大人のリノベ術、大公開」!

最大限に使いやすくカッコよく仕上がっていますので、ぜひご覧ください。

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同時開催で、小倉南区エリア・門司区エリア・八幡西区エリアもご覧いただけます。

※新型コロナウイルス感染症対策の為、消毒・手袋等にご協力をお願い致します。

※他のお客様と重ならないよう、完全予約制となっております。ご理解ください。

お待ちしております☆☆☆

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本年もよろしくお願いします

あけましておめでとうございます。

先日の大雪、皆様は大丈夫でしたか?

Tス家は若干の坂がある場所なのですが、まさかの7日(木)夜、まだ雪が降りだしたぐらいの段階で、私の愛車、タイヤが滑って坂上らない・・。

丁度風が吹き抜けるとこだったのか?既に凍っていて、ちょっと待たれよ!!!上がれよ!!!ってなりました。

そこを通り過ぎればあとは平気でしたが、正直降りるのも怖くて月曜まで自粛。色んな意味で自粛ですよこうなると。

それに引き換え四駆の車の強いこと。

スイスイ上っていきやがりますからね。

羨ましい限りです。

そんな大雪の週末ですが、Tス家の雪見障子が、まさに雪見障子な感じで使えました!!

素晴らしいですよね、雪見障子。

まさか九州のこの地で、こんなにぴったりな程雪が降るとは思っていませんでした。

リノベのいいところ、大発揮です。

今雪見障子を買うとやはり安くはないらしいので、滅茶苦茶ラッキーですやん。ってなりました。

そしてツララに感動。

そして遊ぶ。

かなり飛び跳ねました。

雪だるまにも挑戦したのですが、サラサラすぎて固まらない・・。

雪だるまってこんなに作るの難しかったっけ??と子供の頃を思い出そうとしたものの、記憶と同時に手の感覚も消え失せようとしていたので、そそくさと家に入りました。

そしてこの大雪で一番びっくりしたのが、室外機が凍って動かなくなったこと!

うち、デグーっていうペットがいて、一家8匹家族なんです。

※ネズミ嫌いの方はご注意を!デグーの画像が出ます(笑)

じゃーん。可愛いでしょう。ダメな人はダメなんですけどね(;’∀’)

そのファミリーを一つの部屋で飼っているのですが、温度管理は基本中の基本なのです。常に25度はキープしていたのですが、ふと見ると21度!

「なんでー!!!!」って叫んでとりあえず省エネ稼働だったオイルヒーターを強にして、もう一つセラミックヒーターを引っ張り出して設置・・なんとか27度まで室温回復して事なきを得ましたが・・まさか室外機凍る?って感じで、これから地球どうなっていくんや・・とそっちの心配をしていました。

そんなこんなで、今年もどうぞ弊社をよろしくお願い致します♪

Tスでした(*^^)v

ダイエットと、この夏最後の見学会

皆さまこんにちは、Tスです。

お盆前、ふと気づくと会社の壁に何やら紙が・・。

これは・・・。

はい、右上にご注目。

書いてある通りですが、社長のダイエット計画グラフ・・!

ダイエットするんですか!?と聞いたところ、

「やる!!!」・・すごいです。闘志メラメラです。

そして日が経つにつれ、自分に厳しい社長の姿がグラフとなって表されているのがわかります。

私もダイエット経験してますが、増えると目をつぶっています(ダメなやつ)。

しかし社長は違いました。

こんなに正直なグラフは見たことありません。

一時期めっちゃ増えてる・・それでもきちんと書いてる・・。

それだけで尊敬します。

9月30日までに75キロを達成した時には、お祝いとして会社近くの「かつや」でなぜか私がかつ丼をごちそうすることになりました。

もし達成できなかった時には、私たちに焼肉をごちそうしてくれるそうです。

心の底から応援できないこの報酬。

社員としては応援していながらもいつも頭の片隅に焼肉がチラつく・・。困ったものです。

さて、そんな夏もそろそろ終わりに近づいている中。

8月29日土曜日より9月6日日曜日まで、見学会を開催します。

概要はこちら↓

今回は小倉北区&小倉南区エリアの戸建、門司区エリアのマンションリノベに加え、新登場の小倉北区鍛治町マンションのリノベを大公開!

モダンな仕上がりとなっております。

皆さまどうぞお楽しみに☆☆☆

また、新型コロナウイルスの感染症対策として、予約制とさせていただきます。見学会場にはアルコール消毒をご用意しておりますので、マスクをご持参のうえ、ご協力をよろしくお願い致します。

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お盆休みのお知らせ

いつもブログ、FB、インスタグラムをご覧いただきありがとうございます。

今年のお盆休みは8月13日(木)~16日(日)となっております。

17日(月)からは通常営業です。

どうぞよろしくお願いします。

事務所のNEW看板!

こんにちは、Tスです。

PCでtと入れたらすぐTスが予備変換で出てくるようになりました。

そんなにTスTス言ってるつもりもないんですが、バックナンバー見たら毎回言ってて自己主張と自己紹介は紙一重ね・・と思いました。次回もめげずに言います、よろしくお願いします。

そんなことはさておき。

タイトルにあります通り、お店の看板が新しくなりました!

今までの看板は白を基調としたものでカッコいいです。

今までの看板↓

看板にもありますがまさしくCOOL JAPAN!って感じです。暖かい木の家なのにクール。・・はい、冷たい方のクールではないですね、カッコいい方のクールでした。あまりクールクール言ってるとゲシュタルト崩壊起きますね。私は書きながらすでに起こしかけております。クール。

そして新しい看板がこちら↓

一新しました。

新しい感じです。そしてシンプル。これもまさしくクール。

実は弊社、宅建士が誕生しまして、何と不動産業も開始することになりました😊😊😊ドンドンパフー! 

そのため、文言に≪新築・リノベーション・不動産≫とあるのですね~!

不動産業を持っていると何ができるかといいますと・・いろいろできるのですが(本当にいろいろできます)、お客様に直接関わることというとやはり物件探しですね!今までは物件を巡る際、不動産会社を介していたので人見知りの方にはさらに緊張を強いるシーンとなっておりました。しかし弊社に宅建士がいるということは、一切の気兼ねをすることなく顔なじみの弊社社員と安心して物件巡りができます。

そして事前にどういった雰囲気がお好みか、どんな間取りにしたいかなどを伺っている状況だと考えられますので、話の進みがますます早くなります。

家探しは決してスピードや勢いではないのでじっくり検討することは大事ですが、やはり何をするにもスピード感は必要ですよね。そこでもたつくと後々に影響も出そうですし・・それがワンストップで出来るということこそが、最大の強みとなったのです!

今後ますます弊社にお任せあれと胸を張って私も言えることとなりました🥰

ちなみに看板にある家は北九州市門司区にあるマンションです。弊社が手掛けたもので、ショールームとしていつでもご覧いただけます^^

気になられた方は是非どうぞ!

と、そんなわけで看板のお知らせをしながらしっかりCMまでしてしまいましたが、今度から国道10号線を通る際にはぜひ「あれ?なんか違う?」という違和感を覚えていただけると嬉しいです。

じわじわ変わるアハ体験のようで、実は全然違ってたんですよじわじわどころか!というまさかの事態が起きていることに、あなたは気づきますか?的な感じですね!(?)

話は変わりますが、現在弊社は規格住宅なるものを建築中です。

いきなり過ぎて皆さんビックリですよね。私もこの流れで書くつもりがなかったのでビックリしています。自分が考えて文章作成してるんですけどね。

規格住宅とは何か、そして弊社規格住宅の全容は?・・それは次回!

ネクストコナ〇ズヒントならぬ、ネクストDKキーワードは【土間】です。

お楽しみに☆☆☆

見学会開~催~しま~す!

こんにちは。今日も元気なTスです。

ありがたいことに日々たくさんの業務に追われております。

先日の豪雨は、皆様お変わりないでしょうか。

最近は何年に一度レベルの災害が各地で毎年見られている気がします。

地震でもそうですが、日々の備えは大事だそうです。特に今は新型コロナウイルスの影響で避難所も難しい状況。

そこで重要になってくるのが自分たちの備えです。

アルコール消毒やマスク、眼鏡や入れ歯・補聴器、常備薬や持病の薬は欠かせません。アレルギーがある方だと、アレルギー対応の日持ちする食料なんかもあるといいようです。

詳しくはいろんなサイトに載っていますので、それぞれのご家庭に合った避難道具を準備して、二度と起こっては欲しくないですがやはり相手は自然、こちらができる限りのことをしておきたいですね。

さて、今週末の連休7月23日(木)~26日(日)の4日間、北九州市小倉南区朽網エリアにて見学相談会を開催いたします。

もちろん、ローンに関するご相談もお受けします。

今のお支払い額と家を購入した時のお支払額の差や、リノベーションのメリットデメリット、持ち家と借家はどちらがいいか等(永遠のテーマですよね)、数字にして見える化すると、ストンと腑に落ちるものがあるかもしれません(^^)

是非皆様のご来場をお待ちしております。

※尚、当日は新型コロナウイルス感染症の拡大防止策としてご予約制とさせていただきます。現地ではアルコール消毒やマスク着用にご協力ください。

開催日:7月23日(木)~26日(日)

場 所:北九州市小倉南区朽網4-8-5

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北九州空き家リノベ補助金

こんにちは、Tスです。

とうとう6月になりました。

とうとう、と言っても何かあるわけではないんですが、新型コロナウイルスであたふたしていたらもう梅雨の季節かぁ・・といった気分です。

さて、この季節は大事なことがあります。

これから家をどうしようか検討中の方必見。

そう、それは補助金。

補助金です。

補助金なんです。

大事なことなので三回言いました。

もちろん、お客様が活用していただける補助金です。

なぜこの季節かと申しますと、毎年4月頃補助金こんなのが決まりましたよ~と市町村のホームページなどに掲載されるんですね。そして5月から募集が多かったりします。なのでこの季節は大事。ちなみに補助金には予算というのがあり、その予算に到達すると終了してしまうので、実は先着順。意外と知られていないポイントなんです。

何も予定がないのに、先着なのでとにかくほら!急いだほうがいいですよ!とは思いません。補助金が出ると言っても当然ローンを組むわけですし、簡単な話ではありませんから。

しかし、もしリノベをこの瞬間ご検討中の方にはとてもメリットのあるお話かなと思います。

今回ご紹介する補助金制度は、北九州限定【空き家リノベ補助】と言います。

空き家が増えている昨今、なるべくならそれらを活用しようという市町村の対策により補助金を受けられるようになっております。

空き家をなるべく減らしたい・活用したい理由は、防犯、景観悪化の防止等様々です。

補助金を受けられる条件としては、中古住宅を購入・賃貸・相続など。補助金対象工事のリノベ内容は、間取りの変更やキッチンを壁付けから対面にするなど結構多種多様です。

これから家を探している人にとってはとても助かるお話なのです。

何度かこのブログでも書いてありますが、予算が2500万円だった場合、新築だと建売からどこのにする?と選べる感じだと思います。それも悪くはないです。ただ、一階にもう一部屋欲しいとかキッチンメーカーはここがいい、等と言った自由は言ってしまえば一切ありません。もうすでに建っているので。ドーンと。立派な家が。自信持ってお売りしてますから。

では自由が利かない、それでは困る。と思った方が次に目を向けるのが注文住宅。金額により様々ではありますが、自由だと思います。しかし見積を取ってびっくり、予算の倍になってない?となります。それは当然と言えば当然です。オーダーメイドなので。仕上がりはそれはもうご満足いただけるおうちであることでしょう。

だめだー!予算は2500万円いないでどうにか好きなようにしたいんだ!!したいのよーぅ!!!という方。

こういうお客様にとても魅力的で魅惑的で刺激的なご提案をできるのがリノベーション。

何が言いたいかと言いますと、リノベーションは理にかなっているのです。

予算通り2500万円だった、なのに一階にもう一部屋できた。キッチン選べた。なんで??

それは、家付きの土地を買うからです。

0からスタートと基礎があるのは違います。もちろんリノベーションも基礎はきちんと見ていきます。ですので、家によってはお金がかかることもあるのが正直なところ。ですが、やはりそれでもスタート地点が違うとこんなに違うのです。

そこにきてこの補助金。ちょっとかなり嬉しいお得感です。

この機会にぜひ、ご相談だけでもお気軽にお越しください。

見学会のお知らせ

みなさんこんにちは、今日も元気にTスです!

最近私の夫がおうち時間が増えたことでジョジョの奇妙な冒険に再びハマり、夜な夜なジョジョポーズを私に披露してきます。私はほとんど知らないので全くついていけず、淋しい思いをさせているようです。いつか読んでみようかなと思います。

さて、今回は北九州市小倉南区朽網エリアのショールームで見学会を開催しております。

新型コロナウイルスの影響でしばらくお休みしていた見学会が再開です。

とはいえ、再び北九州も感染者数が増えているとのこと。

もちろん感染防止策はしっかりと行っておりますのでご安心ください。

手指消毒、換気、そしてご予約制となっております。

ぜひお越しください。

開催日:5月23日(土)~31日(日)

場 所:北九州市小倉南区朽網4-8-5

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不動産を選ぶ~リノベ巨編~

こんにちは、Tスです。

おうち時間、満喫されていますか?

段ボールで戦車を作ったりパンケーキや凝ったお菓子を作ってみたり、簡単おうちごはんに家事慣れしてない方々が挑戦など、今や何を始めるにもテレビやSNSがとても充実しているので困ることがほとんどありませんね。

さて、そんな中で私は頑張って不動産の仕組みや物件の選び方を図にして作ってみました。

まず、皆さん家を買いたいと思ったら不動産会社に行きますよね。その時のイメージは下記図の<不動産売買の仕組み>のAって感じだと思います。

不動産会社を真ん中に売り手と買い手がいるという。

しかし、現実多いのはBの不動産会社同士が真ん中に入るパターンなのです。

意外ですよね。

ではなぜ不動産会社が買主側にもいるのかというと・・一言で言うなら、『家探しを楽にするため』です。

まず、土地家探しって普通に至難の業ですよね。難しいです。

何を基準に見たらいいか分からない。

誰に相談したらいいのか分からない。

何から手を付けていいか分からない。

一軒目でここに決めたぁ!!となることはなかなかないので、じゃあ不動産アプリでよさげな家を数軒見つけてお気に入りに入れて、そろそろ実際も見てみたいな・・と思ったところで、次の行動としては売家ごとに不動産会社もバラバラなので、通話料を払いながら個別に電話し、日程もバラバラだったりする中で各現地に迷いながら行ったり・・。はい疲れる~!!(ニノ〇さんCM風)

そもそも慣れてないのにそんないろんな不動産屋さんに電話なんてできない・・という方もいらっしゃるのでは。そして遠のくマイホーム・・。

それを解決するのが、買主サイドの不動産会社。

例えば上にも書いていますが、ネットで見たものはもちろんのこと、たまたま通りすがりに見つけた売地や売家も選択肢に入れることができます。

担当の不動産会社がいてくれれば、気になっている物件を「こことそことあそことここが見たいです」と伝えるだけで各不動産会社にカギを借りに行ってくれて、あっという間に内見することが可能なのです。

すごいですよね。仕事でなかなか時間がないとか、お子さんのお世話で夜中しか時間がないって方でも、心強い味方となってくれます。

そしてもう一つ大事なのが<物件の選び方>。

これはリノベあるあるなんですが、世の中には信じられないことが多々ありまして、そしてそれはリノベーションで実によくあることでして、中古の家を見て「ウソでしょ?こんな古いボロボロの家を買おうとしているの・・?」という衝撃。

私たちは仕事としてたくさん見てきたので古い家を見たら妄想が先行してワクワクしますが、夢のマイホームを考えて臨むお客様にとって、しかも建売などの綺麗な新築を先に見られていると、最初は結構ショックかもしれません。でも大丈夫、至極真っ当な感想であり、そして必ず素敵な夢のマイホームになります。

では物件選びの大事なところをまとめてありますので見ていきましょう。

まず大前提として、弊社は道路の幅や校区・立地に対する要望には一切お応えできません。道路広くしてほしい、ここを〇〇校区にして、山の上にあるのどうにかして(あえての無謀感)、等は無理なのでございます。そしてありがたいことに、そう言ったことは言われたことがありませんので、いつも感謝しております。

ただ、できることもあるのデス!!駐車場が1台しかないもんな・・と思っても、そこは状況によって増やすことが可能な場合があります。日当たりも、間取り変更によってはご希望にそえることができます。外観も同様です。

ではここで実際にこうしました、をご覧いただきましょう。

庭には立派で大きな石や岩、樹木がたくさん。元は駐車場1台分でした。それを全撤去してこうなりました↓

そして土間を打ってこう↓

こんなことも可能なので、やはり大事なのは『土地家屋の面積』『希望の校区か』『道が細くて運転しにくくないか』『夜の外灯は明るいか』等、ある意味家の外だったりします。

そうなると現地確認ツアーも、実は家の中より先に立地等を見る為に行うと言っても過言ではない・・!!私は探していた範囲が近かったこともあり夜も行ったりしてました。

そしてそこをクリアした先に、家があります。

では内見にぜひ同行を!と言っているDKデザインは何をするのか?というと、写真では分からない部分を見ていくことから始まります。これには費用が掛かるな、屋根は葺き替えているからありがたい、広いLDKを作ると考えた時にこの柱は抜けるだろうか・・等、それによって予算が分かり、また床下なども覗くので建物の状態を知ることができます。

6月からは弊社も宅建業者になりますので、その窓口不動産会社として使っていただけると幸いです。

今回はとても長く書きましたが、大事なことをたくさんお伝えしようと思ったらこんなことに・・。

今月末には小倉南区の朽網SRで見学会を予定しております。

是非、もっと詳しく知りたい方ももう十分!な方も、お待ちしております。

専務もお待ちしております(プリッ)。