「スタッフブログ」カテゴリーアーカイブ

ダイエットと、この夏最後の見学会

皆さまこんにちは、Tスです。

お盆前、ふと気づくと会社の壁に何やら紙が・・。

これは・・・。

はい、右上にご注目。

書いてある通りですが、社長のダイエット計画グラフ・・!

ダイエットするんですか!?と聞いたところ、

「やる!!!」・・すごいです。闘志メラメラです。

そして日が経つにつれ、自分に厳しい社長の姿がグラフとなって表されているのがわかります。

私もダイエット経験してますが、増えると目をつぶっています(ダメなやつ)。

しかし社長は違いました。

こんなに正直なグラフは見たことありません。

一時期めっちゃ増えてる・・それでもきちんと書いてる・・。

それだけで尊敬します。

9月30日までに75キロを達成した時には、お祝いとして会社近くの「かつや」でなぜか私がかつ丼をごちそうすることになりました。

もし達成できなかった時には、私たちに焼肉をごちそうしてくれるそうです。

心の底から応援できないこの報酬。

社員としては応援していながらもいつも頭の片隅に焼肉がチラつく・・。困ったものです。

さて、そんな夏もそろそろ終わりに近づいている中。

8月29日土曜日より9月6日日曜日まで、見学会を開催します。

概要はこちら↓

今回は小倉北区&小倉南区エリアの戸建、門司区エリアのマンションリノベに加え、新登場の小倉北区鍛治町マンションのリノベを大公開!

モダンな仕上がりとなっております。

皆さまどうぞお楽しみに☆☆☆

また、新型コロナウイルスの感染症対策として、予約制とさせていただきます。見学会場にはアルコール消毒をご用意しておりますので、マスクをご持参のうえ、ご協力をよろしくお願い致します。

ご予約はこちら→予約フォーム

お盆休みのお知らせ

いつもブログ、FB、インスタグラムをご覧いただきありがとうございます。

今年のお盆休みは8月13日(木)~16日(日)となっております。

17日(月)からは通常営業です。

どうぞよろしくお願いします。

事務所のNEW看板!

こんにちは、Tスです。

PCでtと入れたらすぐTスが予備変換で出てくるようになりました。

そんなにTスTス言ってるつもりもないんですが、バックナンバー見たら毎回言ってて自己主張と自己紹介は紙一重ね・・と思いました。次回もめげずに言います、よろしくお願いします。

そんなことはさておき。

タイトルにあります通り、お店の看板が新しくなりました!

今までの看板は白を基調としたものでカッコいいです。

今までの看板↓

看板にもありますがまさしくCOOL JAPAN!って感じです。暖かい木の家なのにクール。・・はい、冷たい方のクールではないですね、カッコいい方のクールでした。あまりクールクール言ってるとゲシュタルト崩壊起きますね。私は書きながらすでに起こしかけております。クール。

そして新しい看板がこちら↓

一新しました。

新しい感じです。そしてシンプル。これもまさしくクール。

実は弊社、宅建士が誕生しまして、何と不動産業も開始することになりました😊😊😊ドンドンパフー! 

そのため、文言に≪新築・リノベーション・不動産≫とあるのですね~!

不動産業を持っていると何ができるかといいますと・・いろいろできるのですが(本当にいろいろできます)、お客様に直接関わることというとやはり物件探しですね!今までは物件を巡る際、不動産会社を介していたので人見知りの方にはさらに緊張を強いるシーンとなっておりました。しかし弊社に宅建士がいるということは、一切の気兼ねをすることなく顔なじみの弊社社員と安心して物件巡りができます。

そして事前にどういった雰囲気がお好みか、どんな間取りにしたいかなどを伺っている状況だと考えられますので、話の進みがますます早くなります。

家探しは決してスピードや勢いではないのでじっくり検討することは大事ですが、やはり何をするにもスピード感は必要ですよね。そこでもたつくと後々に影響も出そうですし・・それがワンストップで出来るということこそが、最大の強みとなったのです!

今後ますます弊社にお任せあれと胸を張って私も言えることとなりました🥰

ちなみに看板にある家は北九州市門司区にあるマンションです。弊社が手掛けたもので、ショールームとしていつでもご覧いただけます^^

気になられた方は是非どうぞ!

と、そんなわけで看板のお知らせをしながらしっかりCMまでしてしまいましたが、今度から国道10号線を通る際にはぜひ「あれ?なんか違う?」という違和感を覚えていただけると嬉しいです。

じわじわ変わるアハ体験のようで、実は全然違ってたんですよじわじわどころか!というまさかの事態が起きていることに、あなたは気づきますか?的な感じですね!(?)

話は変わりますが、現在弊社は規格住宅なるものを建築中です。

いきなり過ぎて皆さんビックリですよね。私もこの流れで書くつもりがなかったのでビックリしています。自分が考えて文章作成してるんですけどね。

規格住宅とは何か、そして弊社規格住宅の全容は?・・それは次回!

ネクストコナ〇ズヒントならぬ、ネクストDKキーワードは【土間】です。

お楽しみに☆☆☆

見学会開~催~しま~す!

こんにちは。今日も元気なTスです。

ありがたいことに日々たくさんの業務に追われております。

先日の豪雨は、皆様お変わりないでしょうか。

最近は何年に一度レベルの災害が各地で毎年見られている気がします。

地震でもそうですが、日々の備えは大事だそうです。特に今は新型コロナウイルスの影響で避難所も難しい状況。

そこで重要になってくるのが自分たちの備えです。

アルコール消毒やマスク、眼鏡や入れ歯・補聴器、常備薬や持病の薬は欠かせません。アレルギーがある方だと、アレルギー対応の日持ちする食料なんかもあるといいようです。

詳しくはいろんなサイトに載っていますので、それぞれのご家庭に合った避難道具を準備して、二度と起こっては欲しくないですがやはり相手は自然、こちらができる限りのことをしておきたいですね。

さて、今週末の連休7月23日(木)~26日(日)の4日間、北九州市小倉南区朽網エリアにて見学相談会を開催いたします。

もちろん、ローンに関するご相談もお受けします。

今のお支払い額と家を購入した時のお支払額の差や、リノベーションのメリットデメリット、持ち家と借家はどちらがいいか等(永遠のテーマですよね)、数字にして見える化すると、ストンと腑に落ちるものがあるかもしれません(^^)

是非皆様のご来場をお待ちしております。

※尚、当日は新型コロナウイルス感染症の拡大防止策としてご予約制とさせていただきます。現地ではアルコール消毒やマスク着用にご協力ください。

開催日:7月23日(木)~26日(日)

場 所:北九州市小倉南区朽網4-8-5

ご予約はこちら→予約フォーム

北九州空き家リノベ補助金

こんにちは、Tスです。

とうとう6月になりました。

とうとう、と言っても何かあるわけではないんですが、新型コロナウイルスであたふたしていたらもう梅雨の季節かぁ・・といった気分です。

さて、この季節は大事なことがあります。

これから家をどうしようか検討中の方必見。

そう、それは補助金。

補助金です。

補助金なんです。

大事なことなので三回言いました。

もちろん、お客様が活用していただける補助金です。

なぜこの季節かと申しますと、毎年4月頃補助金こんなのが決まりましたよ~と市町村のホームページなどに掲載されるんですね。そして5月から募集が多かったりします。なのでこの季節は大事。ちなみに補助金には予算というのがあり、その予算に到達すると終了してしまうので、実は先着順。意外と知られていないポイントなんです。

何も予定がないのに、先着なのでとにかくほら!急いだほうがいいですよ!とは思いません。補助金が出ると言っても当然ローンを組むわけですし、簡単な話ではありませんから。

しかし、もしリノベをこの瞬間ご検討中の方にはとてもメリットのあるお話かなと思います。

今回ご紹介する補助金制度は、北九州限定【空き家リノベ補助】と言います。

空き家が増えている昨今、なるべくならそれらを活用しようという市町村の対策により補助金を受けられるようになっております。

空き家をなるべく減らしたい・活用したい理由は、防犯、景観悪化の防止等様々です。

補助金を受けられる条件としては、中古住宅を購入・賃貸・相続など。補助金対象工事のリノベ内容は、間取りの変更やキッチンを壁付けから対面にするなど結構多種多様です。

これから家を探している人にとってはとても助かるお話なのです。

何度かこのブログでも書いてありますが、予算が2500万円だった場合、新築だと建売からどこのにする?と選べる感じだと思います。それも悪くはないです。ただ、一階にもう一部屋欲しいとかキッチンメーカーはここがいい、等と言った自由は言ってしまえば一切ありません。もうすでに建っているので。ドーンと。立派な家が。自信持ってお売りしてますから。

では自由が利かない、それでは困る。と思った方が次に目を向けるのが注文住宅。金額により様々ではありますが、自由だと思います。しかし見積を取ってびっくり、予算の倍になってない?となります。それは当然と言えば当然です。オーダーメイドなので。仕上がりはそれはもうご満足いただけるおうちであることでしょう。

だめだー!予算は2500万円いないでどうにか好きなようにしたいんだ!!したいのよーぅ!!!という方。

こういうお客様にとても魅力的で魅惑的で刺激的なご提案をできるのがリノベーション。

何が言いたいかと言いますと、リノベーションは理にかなっているのです。

予算通り2500万円だった、なのに一階にもう一部屋できた。キッチン選べた。なんで??

それは、家付きの土地を買うからです。

0からスタートと基礎があるのは違います。もちろんリノベーションも基礎はきちんと見ていきます。ですので、家によってはお金がかかることもあるのが正直なところ。ですが、やはりそれでもスタート地点が違うとこんなに違うのです。

そこにきてこの補助金。ちょっとかなり嬉しいお得感です。

この機会にぜひ、ご相談だけでもお気軽にお越しください。

見学会のお知らせ

みなさんこんにちは、今日も元気にTスです!

最近私の夫がおうち時間が増えたことでジョジョの奇妙な冒険に再びハマり、夜な夜なジョジョポーズを私に披露してきます。私はほとんど知らないので全くついていけず、淋しい思いをさせているようです。いつか読んでみようかなと思います。

さて、今回は北九州市小倉南区朽網エリアのショールームで見学会を開催しております。

新型コロナウイルスの影響でしばらくお休みしていた見学会が再開です。

とはいえ、再び北九州も感染者数が増えているとのこと。

もちろん感染防止策はしっかりと行っておりますのでご安心ください。

手指消毒、換気、そしてご予約制となっております。

ぜひお越しください。

開催日:5月23日(土)~31日(日)

場 所:北九州市小倉南区朽網4-8-5

ご予約はこちら→予約フォーム

不動産を選ぶ~リノベ巨編~

こんにちは、Tスです。

おうち時間、満喫されていますか?

段ボールで戦車を作ったりパンケーキや凝ったお菓子を作ってみたり、簡単おうちごはんに家事慣れしてない方々が挑戦など、今や何を始めるにもテレビやSNSがとても充実しているので困ることがほとんどありませんね。

さて、そんな中で私は頑張って不動産の仕組みや物件の選び方を図にして作ってみました。

まず、皆さん家を買いたいと思ったら不動産会社に行きますよね。その時のイメージは下記図の<不動産売買の仕組み>のAって感じだと思います。

不動産会社を真ん中に売り手と買い手がいるという。

しかし、現実多いのはBの不動産会社同士が真ん中に入るパターンなのです。

意外ですよね。

ではなぜ不動産会社が買主側にもいるのかというと・・一言で言うなら、『家探しを楽にするため』です。

まず、土地家探しって普通に至難の業ですよね。難しいです。

何を基準に見たらいいか分からない。

誰に相談したらいいのか分からない。

何から手を付けていいか分からない。

一軒目でここに決めたぁ!!となることはなかなかないので、じゃあ不動産アプリでよさげな家を数軒見つけてお気に入りに入れて、そろそろ実際も見てみたいな・・と思ったところで、次の行動としては売家ごとに不動産会社もバラバラなので、通話料を払いながら個別に電話し、日程もバラバラだったりする中で各現地に迷いながら行ったり・・。はい疲れる~!!(ニノ〇さんCM風)

そもそも慣れてないのにそんないろんな不動産屋さんに電話なんてできない・・という方もいらっしゃるのでは。そして遠のくマイホーム・・。

それを解決するのが、買主サイドの不動産会社。

例えば上にも書いていますが、ネットで見たものはもちろんのこと、たまたま通りすがりに見つけた売地や売家も選択肢に入れることができます。

担当の不動産会社がいてくれれば、気になっている物件を「こことそことあそことここが見たいです」と伝えるだけで各不動産会社にカギを借りに行ってくれて、あっという間に内見することが可能なのです。

すごいですよね。仕事でなかなか時間がないとか、お子さんのお世話で夜中しか時間がないって方でも、心強い味方となってくれます。

そしてもう一つ大事なのが<物件の選び方>。

これはリノベあるあるなんですが、世の中には信じられないことが多々ありまして、そしてそれはリノベーションで実によくあることでして、中古の家を見て「ウソでしょ?こんな古いボロボロの家を買おうとしているの・・?」という衝撃。

私たちは仕事としてたくさん見てきたので古い家を見たら妄想が先行してワクワクしますが、夢のマイホームを考えて臨むお客様にとって、しかも建売などの綺麗な新築を先に見られていると、最初は結構ショックかもしれません。でも大丈夫、至極真っ当な感想であり、そして必ず素敵な夢のマイホームになります。

では物件選びの大事なところをまとめてありますので見ていきましょう。

まず大前提として、弊社は道路の幅や校区・立地に対する要望には一切お応えできません。道路広くしてほしい、ここを〇〇校区にして、山の上にあるのどうにかして(あえての無謀感)、等は無理なのでございます。そしてありがたいことに、そう言ったことは言われたことがありませんので、いつも感謝しております。

ただ、できることもあるのデス!!駐車場が1台しかないもんな・・と思っても、そこは状況によって増やすことが可能な場合があります。日当たりも、間取り変更によってはご希望にそえることができます。外観も同様です。

ではここで実際にこうしました、をご覧いただきましょう。

庭には立派で大きな石や岩、樹木がたくさん。元は駐車場1台分でした。それを全撤去してこうなりました↓

そして土間を打ってこう↓

こんなことも可能なので、やはり大事なのは『土地家屋の面積』『希望の校区か』『道が細くて運転しにくくないか』『夜の外灯は明るいか』等、ある意味家の外だったりします。

そうなると現地確認ツアーも、実は家の中より先に立地等を見る為に行うと言っても過言ではない・・!!私は探していた範囲が近かったこともあり夜も行ったりしてました。

そしてそこをクリアした先に、家があります。

では内見にぜひ同行を!と言っているDKデザインは何をするのか?というと、写真では分からない部分を見ていくことから始まります。これには費用が掛かるな、屋根は葺き替えているからありがたい、広いLDKを作ると考えた時にこの柱は抜けるだろうか・・等、それによって予算が分かり、また床下なども覗くので建物の状態を知ることができます。

6月からは弊社も宅建業者になりますので、その窓口不動産会社として使っていただけると幸いです。

今回はとても長く書きましたが、大事なことをたくさんお伝えしようと思ったらこんなことに・・。

今月末には小倉南区の朽網SRで見学会を予定しております。

是非、もっと詳しく知りたい方ももう十分!な方も、お待ちしております。

専務もお待ちしております(プリッ)。

化粧梁のはなし。

こんにちは、Tスです!

今回は化粧梁のご紹介。

こちらはT様邸マンション。近々完工予定です。

広くてとっても素敵なバルコニーのついた、南向きの明るいお部屋です。

T様ファミリーのご希望はシンプル。

わかります。シンプルイズベストです。お手入れお片付けも実は全然違いますもの。(私情が多大に入っております)

ということで、シンプルでスタイリッシュな空間に仕上がっていました。

そしてカッコいい天井、ここに今日のテーマが。

最&高ですね。

ダウンライトに梁って最高に好きなんですが皆さんはいかがですか。

この化粧梁、実は弊社の朽網ショールームにも使用しています。

かっこいいですね。

やはり白い壁にダークブラウンの化粧梁は抜群の安定感があります。

疲れて帰った日の夜、ごはんも終わりカウンターに腰かけてふと天井を見上げた時に目に入る優しい照明の光と共に深い色の梁を眺めるのは、たまらなく至福の時間です。白い壁は照明によって梁の影がわかりやすく見え、さらにはその影の濃淡にその時々の想いを馳せたりして・・ここが自分の家なんだとホッと息をつける空間というのは、大切ですよね。

まぁ、これは私の妄想なんですけど。実際はそんな日はないまま一日を終えてしまうのが私。

でも家ってそういうところに癒しを求めることもできます。

そしてこんなに重厚感のある化粧梁、化粧って言いながらも高いんでしょうとお思いのあなた様に朗報です。

この梁、フェイク。

え?フェイク?どゆこと?

またまた~全然フェイクには見えません!というか、近くで見ても絶対本物です!

皆さんそう言われます(私含め)。そこで持ってみてもらって、初めて「軽っ!」って感じで信じてもらえます。これマジです。

事務所にも置いてあるのですが、これ↓


木じゃん。

ですよね。私も何回見ても木じゃんと思ってます。

でも裏を見てびっくり。

中をくりぬいております。

いやいや、中削ってる木じゃん。

それでもまだ漂う本物の木感。わかります。

そこで怪力で有名な私が満を持して持ち上げました。

か、軽うっ!これ何度も上↑下↓にスンスンしてます。

いくら怪力の私でも、さすがにこの長さの木を片手で軽々と持ち上げることは容易ではない・・!

ということで、フェイク認定。

なのにこんなにホンモノっぽい。

素晴らしい技術。色が落ち着いているので視覚的にも締まって見えて、T様邸はリビング上部なのですがとてもいいアクセントになっています。

ちなみにこの雰囲気は、古民家にもフレンチにも合うのだとか。

天井を木目にしてもまた可愛いでしょうね。カントリー風とでも言いますか、ハイジとか赤毛のアンとか住んでそう・・住んでなかったら住んでほしいです。

可能性は無限大ですね。朽網ショールームはいつでもご覧いただけます。

新型コロナウイルスが落ち着いたら、ぜひまたお越しください。

施工例はこちら→TDホーム北九州

工事、がんばってます

こんにちは、Tスです☆

外出自粛のまま早い方はすでにGWに突入しましたね。

ゴールデンではなくガマンウィークとか言ってるのを何かで見ましたが、うまいこと言うなぁと思いながらも全然面白くないしガマンなんてしたくないぞう!と誰に言うともなく思わず口にしていました。

どんどん行きたいところリストが増えていきます。

大分宇佐のからあげ食べたい…仙台で伊達政宗の銅像を見たい…北海道で涼しい夏を体験したい…鹿児島でうんまい芋焼酎飲んで黒豚とんかつ食べたい、岡山のおいしいお醤油がもう無くなっちゃう、関東の友達と一緒にライブ行く予定だったのに…!!ああ、今まで思い立ったらすぐ動ける状況だったことにここまで感謝する日がくるとは…。

何はともあれ自粛することがまた自由を手に入れるための一番の近道ということは間違いない、頑張って自粛します。先日ブログでも紹介したいろいろなゲームを武器に、うちは夫婦二人なんですけど何とか楽しい毎日を送ろうと思います。

さて、そんなことを言いながらもまだ弊社はGWには入っておりません。

先日は工事に入ったばかりのM様邸のマンションリノベを覗いてきました。

全てのものを取り除き、これからどんどん新しく生まれ変わります。

↓これは床材を貼っていってます。

↓キッチンも撤去し、新しいものを入れます。

リビングには床暖房、暖かいですよね。

窓は全開、みんなマスク着用の上で作業を行っております。

電気工事・大工・水道・クロス等、各職人さんたちがお客様にとって最高の家を作り上げています。

どんな家になるのか、今後にご期待ください。

また、こんな時期です。どうぞ皆様、ご自愛ください。

ではまた!(^^)!

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